날아오는 '재초환' 통지서…재건축이 떨고 있다

재건축으로 얻은 이익을 환수하는 이른바 '세금 통지서'가 강남 등을 중심으로 조만간 부과될 예정입니다. 공사비 급등으로 조합원 분담금이 치솟은 상황에서 부담금까지 더해지면서 재건축 사업 자체에 비상이 걸렸습니다. 신동호 기자가 보도합니다. 서울 서초구에 위치한 반포센트레빌아스테리움. 재건축 사업을 통해 지난 2021년에 준공된 신축 아파트입니다. 강남권에서 재건축초과이익환수제가 적용되는 1호 단지가 유력합니다. 재초환은 집을 팔지 않고 살아도 1인당 얻은 이익이 8천만원을 넘으면 세금으로 환수하는 제도입니다. 이 단지의 경우 조합원 1명당 1억6천만원의 부담금이 부과될 것으로 예상됩니다. 하지만 주민들은 재초환 부담금이 신뢰할 수 없는 정부의 통계로 산출됐다며 반발하고 있습니다. [이순복 / 반포센트레빌아스테리움 조합장 : 말도 안되는 1억6천만원입니다. 우린 단독 한동인데 계산이 잘못되서 계산을 바로 잡으면 됩니다. 가장 높을 때 계산으로 재건축 부담금 내고 집값 떨어지고 그 당시 우려했던 게 현실화 된겁니다. 비정상적이죠.] 재초환법 개정으로 부담금 대상 단지와 평균 부과액이 줄어들었지만 집주인 입장에서는 날벼락인 셈입니다. 특히 강남과 용산등 부담금 산정액이 많은 곳은 최대 수 억원대의 통지서가 날아올 것으로 예상됩니다. 실제로 용산구의 한 아파트는 부담금이 7억원이 넘고 성동구의 아파트도 4억원대에 달합니다. 원칙적으로 재초환 통지서를 받으면 5개월 안에 현금이나 카드로 내야 하고 종부세처럼 분납할 수 없어 부담이 상당합니다. 문제는 고금리와 공사비 급등으로 혼란에 빠진 재건축 시장에 큰 악재로 작용할 것이라는 점입니다. [권대중 / 서강대학교 부동산학과 교수 : 재건축 초과이익 환수제가 시행된 이후 여러가지 논란이 많았었죠. 부과된다는 데 의미가 있어요. 금액과 관련해선 차치해 두더라도, 물리지 않았던 단지들도 어느정도라도 물리게 된다면 정비사업, 특히 재건축 사업에 걸림돌이 될 수 있습니다.] 과거 집값 급등기에 만들어졌던 규제가 빙하기에 들어선 부동산 시장을 더욱 위축시키고 있습니다. 한국경제TV 신동호입니다.

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HLB 간암신약, 美 FDA 승인 불발

HLB의 간암 신약이 미국 식품의약국 FDA의 문턱을 넘지 못했습니다. 빠른 시일 내에 다시 승인을 받겠다고 했지만 기대가 컸던만큼 적지 않은 후폭풍이 예상됩니다. 박승원 기자입니다. HLB가 미국 식품의약국, FDA로부터 간암신약(리보세라닙+캄렐리주맙 병용요법)에 대해 보완요구서한, CRL을 받았습니다. 추가적인 현장 실사나 자료 보완 등을 요구한 것으로, 사실상 승인이 불발된 것을 의미합니다. HLB는 의약품 제조공정에서의 문제, 임상을 진행한 의료기관에 대한 실사 미비가 승인 불발의 원인이라고 분석했습니다. 파트너사인 중국 항서제약의 제조공정에 대한 답변이 충분하지 않았던 가운데 백인 임상 비율이 높았던 주요 사이트 중 러시아와 우크라이나 전쟁 관계로 실사를 마무리하지 못했다는 겁니다. 결국 파트너의 문제인 만큼, 항서제약과 협의해 다시 승인을 받겠다는 방침입니다. 이 과정에서 간암신약 승인 준비로 미뤘던 다른 적응증의 글로벌 임상3상에도 속도를 낸다는 계획입니다. [진양곤 HLB그룹 회장 : 리보세라닙 관련해 지적받은 사안이 없으므로 저희가 별도로 해야 할 일은 없습니다. 다만 항서제약측이 수정 보완할 내용이 있는 만큼, 항서제약과 빠르게 협의해 마무리하도록 하겠습니다. 이와 함께 신약 출시에 전념하느라 다소 미뤘던 다음 적응증에 대한 글로벌3상도 속도를 내도록 하겠습니다.] HLB는 빠른 시일 내 다시 승인에 도전한다는 방침이지만, 일각에선 연내 승인이 쉽지 않을 수 있다는 우려의 목소리도 나오고 있습니다. 이 가운데 중국 항서제약의 제조공정 문제 해결의 경우 1년 이상의 기간이 소요될 수도 있다는 지적입니다. [제약·바이오 업계 관계자 : 길게는 30개월 이상 예측되기도 하고, 짧게는 수개월 정도 되는 등 편차가 있긴한데, 그 사안에 따라 내용이 틀리긴 합니다.] 한편 기대했던 간암신약의 승인이 불발되면서 HLB그룹의 9개 상장사 주가는 일제히 하한가로 직행, 하루만에 시가총액 5조원이 증발했습니다. 한국경제TV 박승원입니다. 편집 : 김주경, CG : 심재민

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"바이오株 개별 접근 필요"…ASCO 반전 주목

앞서 보신 것처럼 HLB의 간암 신약이 미국 식품의약국(FDA) 승인을 받지 못했다는 소식에 그룹 내 상장사들 주가가 일제히 하한가로 내려앉았습니다. 일각에서는 바이오·제약주가 된서리를 맞느냐는 우려가 나오지만, 증권사들은 개별 종목 위주로 접근해야 한다고 분석합니다. 특히 이달 말 미국 임상종양학회(ASCO)가 투자심리를 되돌릴 수 있는 계기를 마련할 수 있다고 강조합니다. 이어서 김대연 기자입니다. 밤새 HLB의 간암 신약 승인 결과를 기다리던 투자자들에게 돌아온 건 무더기 하한가 성적표였습니다. 오늘 HLB의 간암 신약이 미국 FDA의 문턱을 넘지 못하면서 HLB 그룹 내 상장사 모두 일제히 하한가에 거래를 마쳤습니다. 간암 치료제 '리보세라닙'과 '캄렐리주맙'에 대한 기대가 컸던 만큼 신약 허가 불발에 대한 실망감이 주가에 곧바로 반영된 겁니다. 실제로 HLB 종목 토론방에는 "진양곤 회장의 자신감을 믿었다"는 투자자들의 원성으로 가득 찼습니다. 지난 3월 13만 원에 근접했던 HLB 주가는 현재 6만 7,100원으로 절반 가까이 떨어졌고, HLB그룹의 시가총액은 하루 만에 5조 원가량 증발했습니다. 다만, 증권가에서는 HLB 승인 불발 소식이 전체 바이오주 투심에 영향을 줄 가능성이 크지 않아 개별 종목 위주로 접근할 필요가 있다고 조언합니다. 미국 임상종양학회(ASCO)를 앞두고 유한양행과 리가켐바이오 등 국내 주요 제약 기업들이 오는 23일 초록 전문을 공개하는 만큼 반등 가능성을 눈여겨봐야 한다는 설명입니다. [장민환 / 하이투자증권 책임연구원: 초록 발표를 하는 업체들이 긍정적으로 작용할 수 있을 것 같고요. HLB의 승인 여부와 (바이오 섹터랑) 별개로 보고, 물론 신약 승인이 어렵긴 하지만 펀더멘털(기초체력)이 있는 업체들은 지속적으로 좋은 투자 의견 유지하고 있습니다.] HLB는 FDA가 지적한 문제를 수정·보완해 신약 승인 여부를 다시 요청하는 한편, 올해 하반기 코스피 이전상장을 함께 추진할 계획입니다. 한국경제TV 김대연입니다. 영상취재: 김성오, 영상편집: 이가인, CG: 서조슈아

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방송 스케줄 2024-05-17 (금)

  • 17:30 경제전쟁 꾼 시즌3
  • 18:30 경제와 이슈
  • 19:00 국고처 - 하창봉
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